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VALUACIÓN INMOBILIARIA

VALUACIÓN INMOBILIARIA

GS Valuación te brinda un servicio profesional de calidad, forma, contenido y tiempos de entrega en materia de elaboración de avalúos con cobertura en el Distrito Federal, Estado de México y Estado de Morelos.

SERVICIOS

GS Valuación Inmobiliaria te brinda los siguientes servicios:

  • Avalúo para conocer el valor comercial.
  • Avalúo para pago de impuestos catastrales.
  • Avalúo para trámites notariales.
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AVALÚOS

En la actualidadd nuestros clientes buscan un servicio de calidad. Te ofrecemos:

  • Calidad en contenidos.
  • Certeza en el valor.
  • Optimización de tiempos de respuesta.
  • Costo competitivo del avalúo.
  • Cobertura en el Distrito Federal, Estado de México y Estado de Morelos.
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ARTÍCULOS

GS Valuación Inmobiliaria te brinda información útil y de relevancia que te ayudará a tomar la mejor decisión para tus avalúos comerciales y fiscales, basada en el conocimiento de cuales son las opciones y parámetros para este proceso.

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TARIFAS PARA TU AVALÚO

$1,500.00*

Si el valor del inmueble es
menor a $600,000.00

2.5al millar*

Si el valor del inmueble se encuentra en
el rango de $600,000.00 a $1,000,000.00

Tarifa especial*

Si el valor del inmueble es superior
al $1,000,000.00, mejoramos la tarifa.

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*Consulte términos y condiciones específicos.

AVALÚOS INMOBILIARIOS

En GS Valuación estamos en la mejor disposición para apoyarte de forma integral, comprometidos con tu satisfacción desde escuchar tus necesidades hasta entregarte un dictamen valuatorio preciso y veraz

PROCESO DE ELABORACIÓN DEL AVALÚO

  • 1. PROPÓSITO DEL AVALÚO
    El cliente solicita el avalúo al valuador, indicando el propósito o destino del avalúo.
    a) Para conocer el valor del inmueble
    b) Para auxiliar compra-venta
    2. TIPO DE INMUEBLE
    El cliente indica cuál es el uso del inmueble. objeto del avalúo.
    a) Habitacional unifamiliar
    b) Casa en condominio
    c) Departamento
    d) Terreno baldío
    e) Comercio
    f) Oficina
    g) Bodega
    h) Industria
    3.- UBICACIÓN
    El cliente proporciona datos sobre la ubicación del inmueble a valuar (calle, número exterior, número interior, colonia, delegación o municipio, entidad federativa).
    4.- DOCUMENTACIÓN
    El cliente proporciona la documentación necesaria para elaborar el avalúo.
    a) Copia de la escritura de propiedad del inmueble, en donde se indique la superficie del terreno, medidas y colindancias. En caso de inmuebles en condominios; medidas y colindancias de la unidad privativa y el porcentaje de indiviso.
    b) Copia de la boleta predial
    c) Copia de la boleta por consumo de agua
    d) Copia de los planos arquitectónicos
    e) Copia de la licencia de construcción o aviso de terminación de obra.
    5.- INSPECCIÓN FÍSICA DEL INMUEBLE
    El cliente y el valuador acuerdan el día y hora para la visita de inspección física del inmueble. El valuador acude al inmueble para inspeccionarlo, realiza un levantamiento de datos de acabados y toma fotografías del exterior e interior del inmueble.
    6.- ANTICIPO
    El cliente paga al valuador el 50% por concepto de anticipo por el avalúo.
  • 7.- TIEMPO DE ENTREGA
    El avalúo se entrega dentro de los 5 días hábiles posteriores a la realización de la inspección física al inmueble y habiéndose entregado la documentación completa solicitada.
    8.- DICTAMEN VALUATORIO
    El valuador elabora en su oficina el dictamen valuatorio

    9.- CONTENIDO DE UN AVALÚO
    El avalúo se compone de dos secciones, una descriptiva y otra de cálculos.
    10.- ENTREGA DEL AVALÚO
    El valuador entrega al cliente el avalúo impreso y el cliente realiza el complemento del pago
    11.- VIGENCIA DEL AVALÚO
    La vigencia ante las autoridades es de seis meses posteriores a la fecha del avalúo en el Distrito Federal y de dos años en el Estado de Morelos.

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NUESTROS SERVICIOS

Si necesitas conocer el valor de tus bienes inmuebles, estas en el lugar indicado, solicita el servicio y con gusto te atenderemos.

AVALÚOS COMERCIALES

Conocer el valor comercial de un inmueble.

Este avalúo se realiza con base a las características físicas del bien inmueble y a las condiciones imperantes en el mercado inmobiliario.

Al momento de tomar la decisión de comprar o vender un inmueble es muy importante contar con un avalúo elaborado por un profesional en la materia; el cuál nos indicará el valor comercial de la propiedad (para realizar una negociación justa).

Este valor será el precio más favorable por el que se realizaría una operación de compra-venta, en un mercado en donde el comprador y el vendedor actuarían libremente, con el conocimiento de la condiciones físicas y jurídicas que afectan al bien inmueble.

AVALÚOS FISCALES

Realizar transacciones de carácter legal

El notario público para poder realizar el pago del impuesto, requiere un avalúo técnico elaborado por una sociedad autorizada o valuador autorizado y registrado ante la autoridad, por medio del cual se determina el valor de un inmueble.

Este tipo de Avalúos generalmente se solicitan para:

  • Adquisición de Inmuebles
  • Pago de Impuesto sobre la renta
  • Aceptación de herencia
  • Donaciones
  • Adjudicaciones
  • Actos de compra-venta
  • Derechos por fusión o sub-división de predios.

GS Valuación Inmobiliaria es un despacho comprometido con brindar a nuestros clientes consultoría en matería de valuación inmobiliaria con calidad, profesionalismo y con excelentes tiempos de respuesta.

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